石神井ハイライズ

  • 東京都練馬区高野台一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より17.7%割安

販価
2,980万円
48.4万円/㎡
相場
3,622万円
58.8万円/㎡
1,949
3,064
4,180
5,295
AI査定結果
推定相場価格
3,622万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,064万円〜4,180万円
49.7万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
石神井ハイライズ
2,980万円（48.4万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は54.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/042,980万円48.4万円9階 61.6㎡ 3DK東
2025/06/044,180万円67.9万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/02/183,798万円61.7万円3階 61.6㎡ 3LDK東
2024/10/183,790万円57.4万円1階 66㎡ 3LDK東
2024/07/302,980万円45.2万円1階 66㎡ 2LDK東
2024/06/173,280万円49.7万円1階 66㎡ 2LDK東
2024/06/103,890万円63.1万円2階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/02/273,480万円52.7万円1階 66㎡ 2LDK南東
2023/09/274,380万円50.6万円1階 86.6㎡ 2LDK東
2023/09/274,380万円50.6万円1階 86.6㎡ 2LDK+S南東
2023/09/274,380万円50.6万円1階 86.6㎡ 3LDK南東
2023/09/184,380万円50.6万円1階 86.6㎡ 4LDK東
2023/09/114,480万円51.7万円1階 86.6㎡ 3LDK南東
2023/09/054,480万円51.7万円1階 86.6㎡ 2SLDK南東
2023/08/302,980万円48.4万円2階 61.6㎡ 3DK南東
2023/08/304,580万円52.9万円1階 86.6㎡ 2SLDK東
2023/08/304,480万円51.7万円1階 86.6㎡ 2LDK東
2023/08/254,580万円52.9万円1階 86.6㎡ 2LDK+S南東
2023/08/254,580万円52.9万円1階 86.6㎡ 3LDK南東
2023/08/253,100万円50.3万円5階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/07/124,680万円54.0万円1階 86.6㎡ 2LDK+S南東
2023/05/224,780万円55.2万円1階 86.6㎡ 2LDK東
2023/05/224,780万円55.2万円1階 86.6㎡ 2LDK+S南東
2023/05/103,200万円51.9万円5階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/04/174,880万円56.4万円1階 86.6㎡ 2LDK+S東
2023/02/234,980万円57.5万円1階 86.6㎡ 3LDK南東
2023/02/204,980万円57.5万円1階 86.6㎡ 2LDK東
2023/02/044,980万円57.5万円1階 86.6㎡ 2LDK+S南東
2023/01/085,080万円58.7万円1階 86.6㎡ 3LDK東
2022/12/235,180万円59.8万円1階 86.6㎡ 2LDK東
2022/12/125,280万円61.0万円1階 86.6㎡ 2LDK東
2022/10/294,580万円65.1万円3階 70.4㎡ 3LDK南東
2022/10/095,280万円61.0万円1階 86.6㎡ 3LDK東
2022/10/025,280万円61.0万円1階 86.6㎡ 2LDK+S南東
2022/06/113,488万円49.5万円3階 70.4㎡ 3LDK南東
2022/03/215,180万円59.8万円1階 86.6㎡ 2LDK+S南東
2021/11/304,480万円50.6万円1階 88.6㎡ 3LDK+S南東
2021/07/073,680万円55.8万円3階 66㎡ 3LDK南
2021/06/163,780万円57.3万円3階 66㎡ 3LDK南
2021/02/133,280万円53.2万円1階 61.6㎡ 2LDK+S南東
2020/12/072,998万円48.7万円1階 61.6㎡ 2LDK+S北西
2020/09/142,998万円48.7万円1階 61.6㎡ 2LDK+S(納戸)-
2020/08/173,098万円50.3万円1階 61.6㎡ 2LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04石神井ハイライズ
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04石神井ハイライズ
練馬区高野台一丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、練馬区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は練馬区の平均と比較して21%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
練馬区
61.3万円/㎡
前年比-3.0%

マンション概要

マンション名石神井ハイライズ
所在地東京都練馬区高野台一丁目
交通西武池袋線練馬高野台駅徒歩5分
築年月1977年
階数10階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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